2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+6.0%
大阪市北区
91.9万円/㎡
前年比+10.3%
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ネバーランド新梅田
大阪府大阪市北区中津五丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩5分
2003年築 / 14階建 / 51戸 / SRC造
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価格偏差値
42.1
フェア
推定相場価格より12.3%割高
相場
9,887万円
115.4万円/㎡
5,284
8,352
11,421
14,489
AI査定結果
推定相場価格
9,887万円
115.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,352万円〜11,421万円
97.5万円/㎡〜133.4万円/㎡
推定賃料
20.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.2%
最終更新日: 2026年3月16日
ネバーランド新梅田
11,100万円（129.6万円/㎡）/ 3階 / 85.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は101.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | 11,100万円 | 129.6万円 | 3階 | 85.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/28 | 11,000万円 | 128.4万円 | 3階 | 85.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/30 | 7,480万円 | 108.7万円 | 6階 | 68.83㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/31 | 7,280万円 | 95.8万円 | 6階 | 75.97㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/19 | 7,280万円 | 95.8万円 | 6階 | 75.97㎡ | 2LDK+ | 西 |
| 2024/12/29 | 5,480万円 | 72.1万円 | 6階 | 75.97㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/22 | 6,180万円 | 78.6万円 | 10階 | 78.61㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は102.33万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | ネバーランド新梅田 大阪市北区中津五丁目 | 中津駅5分 | 11,100万円 | 129.6万円 | 85.64㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 51戸 | SRC |
| 2026/01/01 | グラン・コート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 6,480万円 | 97.6万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/13 | サンクタス梅田イノセント 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅3分 | 6,398万円 | 97.4万円 | 65.72㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 54戸 | SRC |
| 2024/12/10 | カプリース茶屋町東 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅2分 | 6,800万円 | 103.2万円 | 65.87㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/20 | ル・グランデ梅田東 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅2分 | 7,380万円 | 98.2万円 | 75.18㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2026/02/15 | サンクタス梅田扇町パーク 大阪市北区山崎町 | 中崎町駅3分 | 6,999万円 | 97.5万円 | 71.75㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 59戸 | SRC |
| 2026/01/06 | ル・グランデ東梅田 大阪市北区西天満六丁目 | 東梅田駅7分 | 7,880万円 | 99.3万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/12 | シティハウス南森町 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅3分 | 9,480万円 | 105.1万円 | 90.17㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 56戸 | RC |
| 2026/02/27 | イトーピア西天満ソアーズタワー 大阪市北区西天満一丁目 | 北浜駅7分 | 11,900万円 | 116.7万円 | 101.95㎡ | 3LDK | 8階 / 24階建 | 南東 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2026/03/14 | ユニハイム与力町公園 大阪市北区与力町 | 南森町駅6分 | 6,980万円 | 98.7万円 | 70.69㎡ | 2LDK | 5階 / 21階建 | 南 | 2002年 | 97戸 | RC |
| 2026/01/12 | リーガル東天満 大阪市北区東天満一丁目 | 大阪天満宮駅2分 | 9,980万円 | 105.2万円 | 94.88㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 北西 | 2000年 | 59戸 | SRC |
| 2026/02/21 | ランズ南森町 大阪市北区東天満二丁目 | 大阪天満宮駅4分 | 6,690万円 | 99.1万円 | 67.54㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2024/08/24 | ペルル南森町 大阪市北区東天満二丁目 | 大阪天満宮駅3分 | 9,800万円 | 104.4万円 | 93.89㎡ | 3SLDK | 10階 / 13階建 | 西 | 1998年 | 29戸 | SRC |
| 2025/09/15 | ロジュマンタワー大阪天満橋 大阪市北区天満二丁目 | 大阪天満宮駅6分 | 9,780万円 | 107.9万円 | 90.63㎡ | 3LD | 4階 / 21階建 | 南東 | 2005年 | 76戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%上昇、大阪市北区では10.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.6万円）は大阪市北区の平均と比較して41%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ネバーランド新梅田 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区中津五丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2003年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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