ネバーランド新梅田

  • 大阪府大阪市北区中津五丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩5分

  • 2003年築 / 14階建 / 51戸 / SRC造

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価格偏差値

37.9
割高

推定相場価格より17.5%割高

販価
11,100万円
129.6万円/㎡
相場
9,444万円
110.3万円/㎡
5,351
8,079
10,808
13,537
AI査定結果
推定相場価格
9,444万円
110.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,079万円〜10,808万円
94.3万円/㎡〜126.2万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
2.1%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ネバーランド新梅田
11,100万円（129.6万円/㎡）/ 3階 / 85.64㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は94.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（129.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/1711,100万円129.6万円3階 85.64㎡ 3LDK南西
2025/07/317,280万円95.8万円6階 75.97㎡ 3LDK西
2025/06/197,280万円95.8万円6階 75.97㎡ 2LDK+西
2024/12/295,480万円72.1万円6階 75.97㎡ 3LDK西
2024/12/226,180万円78.6万円10階 78.61㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は102.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（129.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/17
ネバーランド新梅田
大阪市北区中津五丁目
中津駅5分 11,100万円129.6万円85.64㎡3LDK3階 / 14階建 南西2003年51戸SRC
2026/01/01グラン・コート北梅田
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅11分 6,480万円97.6万円66.41㎡3LDK2階 / 11階建 南西2001年30戸RC
2025/09/13サンクタス梅田イノセント
大阪市北区中津一丁目
中津駅3分 6,398万円97.4万円65.72㎡2LDK4階 / 15階建 南2005年54戸SRC
2024/12/10カプリース茶屋町東
大阪市北区中崎二丁目
中崎町駅2分 6,800万円103.2万円65.87㎡2LDK9階 / 10階建 西2000年50戸RC
2025/10/20ル・グランデ梅田東
大阪市北区中崎西一丁目
中崎町駅2分 7,380万円98.2万円75.18㎡3LDK5階 / 10階建 東2000年21戸RC
2026/01/25サンクタス梅田扇町パーク
大阪市北区山崎町
中崎町駅3分 6,999万円97.5万円71.75㎡2LDK6階 / 15階建 西2003年59戸SRC
2026/01/06ル・グランデ東梅田
大阪市北区西天満六丁目
東梅田駅7分 7,880万円99.3万円79.38㎡3LDK10階 / 11階建 西2004年29戸RC
2025/06/01シティハウス南森町
大阪市北区西天満五丁目
南森町駅3分 7,990万円98.0万円81.49㎡3LDK12階 / 15階建 南2005年56戸RC
2025/12/13イトーピア西天満ソアーズタワー
大阪市北区西天満一丁目
北浜駅7分 12,900万円126.5万円101.95㎡3LDK8階 / 24階建 南東2005年89戸RC
2025/02/03ユニハイム与力町公園
大阪市北区与力町
大阪天満宮駅5分 7,280万円103.0万円70.69㎡2LDK5階 / 21階建 南2002年97戸RC
2026/01/12リーガル東天満
大阪市北区東天満一丁目
大阪天満宮駅2分 9,980万円105.2万円94.88㎡4LDK13階 / 15階建 北西2000年59戸SRC
2025/12/29ランズ南森町
大阪市北区東天満二丁目
大阪天満宮駅4分 6,690万円99.1万円67.54㎡3LDK13階 / 15階建 東2005年53戸RC
2024/08/24ペルル南森町
大阪市北区東天満二丁目
大阪天満宮駅3分 9,800万円104.4万円93.89㎡3SLDK10階 / 13階建 西1998年29戸SRC
2025/09/15ロジュマンタワー大阪天満橋
大阪市北区天満二丁目
大阪天満宮駅6分 9,780万円107.9万円90.63㎡3LD4階 / 21階建 南東2005年76戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.1%上昇、大阪市北区では47.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（129.6万円）は大阪市北区の平均と比較して28.6%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
54.3万円/㎡
前年比+2.1%
大阪市北区
100.8万円/㎡
前年比+47.7%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ネバーランド新梅田
所在地大阪府大阪市北区中津五丁目
交通OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩5分
築年月2003年
階数14階建
総戸数51戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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